Истцы (ИП Виктор Половинкин и Владимир Богданов) являлись собственниками долей в земельном участке площадью 896 га в Сосновском районе. Спор возник после того, как в 2018 году истек срок действия договора аренды, по которому участок использовало ООО «Капиталъ-Агро «Сосновский». Вопреки воле собственников, компания в одностороннем порядке продлила аренду ещё на 10 лет через собрание, которое впоследствии было признано недействительным судом.
Как установил суд, агрофирма продолжала использовать участок для выращивания сельхозкультур, не имея на то законных оснований и не выплачивая собственникам компенсацию. После выдела долей в натуре в 2021 году предприниматели утратили право собственности на исходный участок, но сохранили право требовать возмещения за период, когда ответчик незаконно пользовался их имуществом.
Размер компенсации определён на основе заключения судебной экспертизы, которая установила доходность возделывания культур — озимой и яровой пшеницы, ячменя, подсолнечника и гороха — и затраты на их выращивание в 2019–2021 годах. Суд взыскал с ответчика в пользу Половинкина 13,96 млн рублей основного долга и 9,28 млн рублей процентов, в пользу Богданова — 12,93 млн рублей основного долга и 8,48 млн рублей процентов.
Примечательно, что Богданов также заявил требования от имени других собственников земельных долей, которые уступили ему права требования. Суд признал эту уступку законной. Ответчик, в свою очередь, безуспешно пытался оспорить договоры аренды с участием Богданова, заявляя о фальсификации доказательств, однако суд отклонил эти доводы, поскольку собственники подтвердили заключение договоров.
Также суд отклонил ссылки ответчика на договор аренды, заключённый уже после выдела участков: истцы в нём не участвовали, поэтому он не может ущемлять их права.