Арбитражный суд Тамбовской области продолжил рассмотрение иска ООО «Реновация» к ООО «Тамбовский центральный рынок» и администрации Тамбова. Компания требует обязать ответчиков совершить определённые действия и запретить размещение нестационарных торговых объектов, которые, по позиции истца, препятствуют проведению работ у принадлежащих ему объектов культурного наследия. На заседании также присутствовал специальный корреспондент делового издания «Вердикт».
В качестве третьих лиц в деле участвуют департамент по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области, межрегиональное управление Росимущества по Тамбовской и Липецкой областям и прокуратура региона.
ООО «Реновация» представило проекты первоочередных противоаварийных работ по трём зданиям, разрешения регионального департамента охраны культурного наследия и договор с подрядной организацией, имеющей необходимую лицензию. Документы суд приобщил к материалам дела.
При этом проектная документация пока разработана только для трёх из четырёх зданий. Представитель истца пояснил, что по четвёртому объекту демонтаж торговых павильонов фактически не требуется, поскольку они не мешают проведению работ.
Суд попросил от «Реновации» предоставить подробную схему расположения зданий и несанкционированных торговых объектов (НТО) с фактическими расстояниями между ними. Компания должна пояснить по каждому павильону, какие именно работы он затрудняет, какое расстояние необходимо для установки ограждений и на основании каких проектных решений заявлено требование о демонтаже.
Представитель «Реновации» сообщил, что кадастровые инженеры провели съёмку территории и она будет предоставлена на следующем заседании. Судья обратила внимание, что такие документы запрашивались ранее, а сроки рассмотрения дела ограничены.
Представитель Центрального рынка также не смог пояснить, на основании каких принципов более десяти лет назад была сформирована действующая схема размещения торговых мест. По его словам, сотрудники, участвовавшие в её разработке, в организации уже не работают. Рынок представил суду разрешение администрации Тамбова на организацию ярмарки и договоры предоставления торговых мест.
Суд удовлетворил ходатайство истца и привлёк к делу в качестве третьих лиц арендаторов торговых мест с действующими договорами. Их перечень стороны должны дополнительно проверить и при необходимости уточнить. По ходатайству Центрального рынка третьим лицом также привлекли подрядную организацию ООО «ПСГ МСП», которая должна проводить работы на объектах.
Рассмотрение дела отложено до 22 сентября. К следующему заседанию «Реновация» должна представить уточнённую схему, обоснования по каждому НТО и направить материалы вновь привлечённым участникам процесса.
Напомним, в конце августа 2025 года ГК «Реновация» приобрела на торгах объект культурного наследия регионального значения «Торговые ряды» на улице Коммунальной. Площадь комплекса составляет около 6,9 тыс. кв. м, стоимость сделки составила 20,9 млн рублей. Вместе с объектом инвестору предоставили в аренду земельные участки общей площадью около 0,59 га.
В марте 2026 года «Вердикт» сообщал, что компания повторно обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Центральному рынку и администрации города. Истец указывал, что торговые павильоны и ярмарочные объекты мешают выполнению обязательных работ по сохранению памятника. В ходе предыдущего заседания суд частично принял уточнённые требования, согласившись рассматривать вопрос о демонтаже части НТО и запрете размещения объектов, препятствующих работам. Требование об установлении сервитута тогда не приняли из-за отсутствия необходимых документов.
Согласно охранному обязательству, проектную документацию необходимо подготовить до конца 2026 года, противоаварийные работы выполнить до июля 2027-го, а завершить весь комплекс работ по сохранению объекта планируется к концу 2029 года.