Спор возник из-за невозврата павильона после прекращения договора аренды. ИП Кривобоков обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с требованием обязать ООО «ТЦР» освободить и вернуть ему по акту приёма-передачи объект площадью 90 кв. м, включающий 12 торговых мест, а также взыскать плату за фактическое пользование имуществом и договорную неустойку.
Суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объёме. На ООО «ТЦР» возложили обязанность освободить и вернуть павильон Кривобокову. Кроме того, с ответчика взыскали 227 тыс. рублей задолженности, а также пени и судебные расходы по уплате госпошлины. Суд также постановил взыскивать по 22,5 тыс. рублей в месяц за период с 5 марта 2026 года до фактического возврата павильона.
ООО «ТЦР» обжаловало решение в апелляции. Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил акт первой инстанции в части взыскания арендной платы по 22,5 тыс. рублей в месяц за будущий период. Апелляция указала, что суд не вправе заранее присуждать неопределенную сумму задолженности за период, который на момент рассмотрения дела еще не истек. В остальной части решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчика — без удовлетворения.
Суд установил, что Кривобоков ещё в 2011 году получил разрешение на установку комплекса киосков и на его основании установил павильон. Приобретение строительных материалов и участие в возведении объекта подтверждались документами и свидетельскими показаниями. В 2024 году он передал объект в аренду ООО «ТЦР», однако после отказа от пролонгации и прекращения договора рынок имущество не вернул, арендную плату не вносил, а с другим ИП заключил два договора субаренды. Доводы рынка об отсутствии у Кривобокова права собственности суд отклонил: общество приняло павильон по договору аренды, признавало договор и вносило платежи до апреля 2025 года.
По данным делового издания «Вердикт», это не единственный судебный спор с участием ООО «Тамбовский Центральный рынок». Параллельно в Арбитражном суде Тамбовской области рассматривается иск ООО «ГК Реновация» к центральному рынку и администрации Тамбова. Предмет спора — территория возле объекта культурного наследия регионального значения «Торговые ряды» на улице Коммунальной, который в августе 2025 года «Реновация» приобрела на торгах за 20,9 млн рублей.
«Реновация» просит обязать «Тамбовский Центральный рынок» демонтировать ряд нестационарных торговых объектов и запретить размещение объектов, которые могут помешать реставрационным работам. Представители рынка возражают, указывая на отсутствие доказательств того, что конкретные объекты создают препятствия, а также на то, что часть спорных объектов может принадлежать третьим лицам.
Отметим, что в 2024 году ООО «Тамбовский Центральный рынок» сменило собственника: компанию приобрели за 88 млн рублей. Новым владельцем стал предприниматель Сергей Летунов, чьи бизнес-интересы сосредоточены в Белгородской области. С Белгородчиной тамбовский рынок связан и в другом контексте ещё до сделки активно обсуждался проект реконструкции, который приписывали ООО «Новый рынок» во главе с бывшим мэром Белгорода Юрием Галдуном.
Тогдашний план предусматривал многомиллионные вложения, речь шла о «сотнях миллионов» рублей и преобразование площадки в более комфортное пространство для посетителей и арендаторов, но пока рынок фигурирует сразу в нескольких судебных разбирательствах.